Куплю 3-ком. квартиру

Семья купит трёхкомнатную квартиру через кредит, лимит до 113 т бел.рублей, либо двушку, но с большой кухней. Состояние с человеческим ремонтом - окна пластиковые, полы в адекватном состоянии, чтобы поклеил обои, где-то что-то подкрасил, помыл и живи.
Очень интересует Сельмаш, т.к. тут сад, школа, которую посещают дети. Но можем рассмотреть и другие варианты.
Бабушатник, убитый в хлам, не предлагать.