Дом 132 м² на участке 0 га

Продается одноэтажный бревенчатый жилой дом с мансардой по адресу: г. Гомель, ул. Котовского на участке 4,5 сотки. Советский р-н., (ориентир - поликлиника №12.)

В доме 2 жилых этажа:

1 этаж - потолки 3 метра, кухня-гостиная- 31.2 кв.м, жилая- 11,7 кв.м, совмещенный с/у -12 кв.м, гардеробная, котельная, прихожая, терраса со стороны входа.

мансардный этаж- рассчитан на 2 жилые комнаты, потолки 2.45м

Дом 1972г постройки, сейчас находится на стадии реконструкции. Разработан проект, получено разрешение. В рамках проекта возведен бетонный фундамент на каркасе из 10-ой арматуры, глубина-1,5 м с песчаной подушкой ( 1,3 -бетон, 20 см - песок), ширина- 0,5 метра. Стены из блоков ПГС. Смонтирована кровля над всем домом с новой стропильной системой : 100х150. Стропильная система - шаг 60, размер стропил 5х150. Фронтон обшитый OSB-плитой.

Крыша: мембранная пленка- обрешетка из бруса 5х5, шаг 40см - плиты ОSB(12см толщина) -подкладочный ковер- гибкая черепица Tegola (Италия). Достроен мансардный этаж, залита стяжка во всем доме, под стяжкой смонтирована и выведена наружу дома система водоснабжения и канализации, установлены две переливные выгребные ямы глубиной 3 метра из бетонных колец, установлен новый электросчетчик, вкопана скважина воды , к дому пристроена терраса. Перекрытия в доме деревянные. Площадь дома согласно архитектурного проекта 132 кв.м. Подсобные помещения и балкон - отсутствуют, есть терраса у входа. Входная дверь в доме -металлическая. Материал стен в доме- бревенчатый, ПГС. Водоснабжение - скважина, отопление -газ подведен к дому, котел отсутствует, канализация -местная.

Участок ухоженный, ровный, прямоугольной формы, огорожен по периметру забором. Хоз. постройки отсутствуют. Земля оформлена на праве аренды. Место не затапливается. Хорошие, дружелюбные соседи. К дому есть подъезд который находится в общем пользовании. На участке нет возможности построить гараж.

В шаговой доступности: взрослая поликлиника №12, детская поликлиника, медиц. УНП 491323159. Лиц. МЮ РБ №02240/310 от 10.06.2016 – риэлтерские услуги. Договор 211/1 от 14.12.2025.