4-ком. квартира 213 м², 1/2 эт.

Продаётся 2-х уровневая квартира в премиум-дуплексе 2025 года постройки, общей площадью 213 м2 по СНБ, с собственным участком 6,5 соток. Расположен в Гомельском районе, д. Уза, ост. Медгородок, 10 минут до центра, рядом школы, магазины, больницы, вокруг лес. Полноценные 2 этажа с бетонными плитами. В объёме продажи: двухуровневая квартира 148 м2, капитальный гараж 25 м2 с автоматическими секционными воротами, навес 42 м2, балкон-лоджия 4 м2. Конструкция: стены пеноблок 300 мм, фасад утеплён ППС 6 см, клинкерная плитка под кирпич. Перекрытия бетонные плиты, армопояса каждого этажа и крыши. Кровля – модульная металлочерепица, чердак утеплён минватой 20 см. Внутри: потолки 3 м, лестница 1,2 м. 1-й этаж: кухня-гостиная 33,9 м2, гостевая 21,7 м2, прихожая 7,4 м2, санузел 2,8 м2, ванная 5,2 м2, котельная 2,9 м2. 2-й этаж: 3 спальни (19,1 / 17,7 / 12,9 м2), санузел 4,9 м2, гардеробная 2,1 м2, лоджия 4 м2 с панорамным остеклением и видом на лес. Отделка – чистовая база: стены под обои, потолки побелены. Полы залиты стяжкой. Отопление: тёплый пол, радиаторы, тёплая стена на лестнице. Отдельная котельная, газ, вода. Электрика: щит на 20 автоматов, 380 В, розетки, выключатели, в гараже 380 В. Участок огорожен бетонным забором. Въездные ворота и калитка автоматические, металл-жалюзи, тёмный шоколад. Разделение дуплекса такое же. Плитка 230 м2, отмостка, освещение, отдельный щит со счётчиком. Ландшафт ровный, туи. Осталось выбрать отделку и заезжать. Документы готовы, отдельные свидетельства на квартиру и землю, всё узаконено. Показ по договорённости. Есть огороженная территория, парковка.