В продаже 3-комнатная квартира в историческом центре г. Гомеля, пр-т Ленина, д. 26. Дом является кирпичным зданием индивидуальной застройки с арочным проездом, представляющим историко-архитектурный интерес (Сталинка). Несколько лет назад проведен капительный ремонт здания с заменой кровли, ремонтов подъезда. В 2024 году был выполнен ремонт дворовой территории. Окна расположены на две стороны (во двор и ул. Карповича). Перекрытия - железобетонные плиты, стены кирпичные, высота потолка около 3 метров. Планировка квартиры полностью соответствует технической документации. Квартира расположена на 4 этаже четырехэтажного дома. Есть два балкона. Общая площадь – 86 кв.м., жилая – 52 кв.м., кухня – 12,5 кв.м. Окна ПВХ, на полу паркет. Отопление – центральное, горячее водоснабжение - газовая колонка, которая своевременно обсуживается. Чистый подъезд, спокойные соседи, тихий зеленый двор. Есть подвал.
Дом расположен в самом центре города со всей необходимой инфраструктурой. В пешей доступности школа №11, музыкальная школа №1, во дворе дет.сад №26, Белорусский государственный университет транспорта, Центр творчества, ясли-сады, Дом культуры, Торгово-экономический колледж, бассейн, центральный рынок, ТЦ Секрет, ТЦ Бульвар, тренажерные залы, пункты выдачи товаров, ЖД и авто вокзал, различные магазины, кафе, рестораны, аптеки, банки.
Напротив дома остановка общественного транспорта, в доме расположен продуктовый магазин Друзья, банки, хозтовары, салон красоты, цветочный магазин и уютная кофейня The Cler. В 15 минутах спокойной ходьбы находится городской парк и набережная.
В квартире отсутствуют задолженности по коммунальным платежам и обременения!
По запросу высылаем видео-обзор в любой мессенджер!
Договор на оказание риэлтерских услуг № 200/1 от 26.09.2026 года, ООО "Гид по недвижимости", УНП 491323159, г.Гомель, ул.Крестьянская, 32-2, Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь на осуществление риэлтерской деятельности №02240/310 от 10.06.2016 – риэлтерские услу. УНП 491323159. Лиц. МЮ РБ №02240/310 от 10.06.2016 – риэлтерские услуги. Договор 200/1 от 26.09.2026.
Характеристики объекта
Общая площадь:86 м²
Жилая площадь:52 м²
Кухня:12,5 м²
Тип дома:кирпичный
Этаж / Этажей в доме:4/4
Водоснабжение:колонка
Санузел:раздельный
Расположение: неугловая
Балкон: балкон
Ремонт: косметический
